Was regelt das GEG?
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist seit November 2020 in Kraft und fasst die frühere Energieeinsparverordnung (EnEV), das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) zusammen.
Es regelt:
- Energetische Mindestanforderungen für neue Gebäude
- Nachrüstpflichten beim Eigentümerwechsel (§ 71 GEG)
- Anforderungen an Heizungsanlagen (Heizungsgesetz 2024)
- Pflicht zum Energieausweis bei Verkauf und Vermietung
Folgen für Altbaukäufer
Mit dem Tag des Eigentumsübergangs werden Sie rechtlich zum Erfüllungspflichtigen. Zwei Jahre Zeit für Nachrüstpflichten wie Heizungsaustausch oder Dämmung klingt viel — kann aber teuer werden, wenn die Pflichten im Kaufpreis nicht eingepreist sind.