Hypothek: Kaum noch praxisrelevant
Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht, das streng an die gesicherte Forderung gekoppelt ist (Akzessorietät). Sinkt die Schuld, sinkt automatisch auch die Hypothek. Klingt praktisch — ist es in der Praxis aber nicht, weil Banken dann bei jeder Teilrückzahlung den Grundbucheintrag ändern müssten.
Deshalb wird heute fast ausschließlich die flexiblere Grundschuld eingesetzt. Hypotheken sind im deutschen Immobilienrecht ein Auslaufmodell — Sie werden ihnen im Alltag kaum begegnen.