Was ist eine Sondertilgung?
Eine Sondertilgung ist eine außerplanmäßige Zahlung auf Ihren Immobilienkredit, die über die reguläre monatliche Rate hinausgeht. Sie reduziert direkt die Restschuld und damit die Gesamtzinsbelastung.
Kostenfreie Sondertilgung vertraglich sichern
Viele Kreditverträge erlauben kostenfreie Sondertilgungen von 5–10 % der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr. Diesen Punkt sollten Sie bei Vertragsabschluss immer verhandeln — idealerweise 5 % p.a. ohne Gebühren.
Beispielrechnung: Wert einer Sondertilgung
Darlehen: 300.000 € | Zins: 3,5 % | Sondertilgung: 10.000 € nach Jahr 3
Ersparnis: Ca. 8.500 € Zinsen über die verbleibende Laufzeit und ca. 14 Monate kürzere Laufzeit.