Tilgung: Warum der Anfangstilgungssatz entscheidend ist
Die Anfangstilgung bestimmt, wie schnell Sie schuldenfrei werden. Bei 1 % Tilgung dauert es bei typischen Zinssätzen über 40 Jahre, bis der Kredit abbezahlt ist. Bei 3 % sind es ca. 25 Jahre.
Laufzeit bei 400.000 € Darlehen, 3,5 % Zins
1 % Tilgung> 45 Jahre
2 % Tilgung≈ 32 Jahre
3 % Tilgung≈ 24 Jahre
4 % Tilgung≈ 19 Jahre
Empfehlung: Mindestens 2 %, besser 3 % Anfangstilgung wählen. Zu niedrige Tilgung bedeutet, dass ein Großteil der Rate nur Zinsen abdeckt, ohne die Schulden nennenswert zu senken.